1991〜2001年築, 専有面積53.63㎡〜73.63㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市西成区
33.8万円/㎡
前年比+6.3%
ベル・アーバニティ花園
大阪府大阪市西成区梅南一丁目
/ 花園町駅 徒歩4分
1996年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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9階 / 63.63㎡の場合
相場
2,842万円
44.7万円/㎡
1,877
2,520
3,163
3,807
AI査定結果
推定相場価格
2,842万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,520万円〜3,163万円
39.6万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月8日
ベル・アーバニティ花園
2,998万円（47.1万円/㎡）/ 9階 / 63.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | 2,998万円 | 47.1万円 | 9階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 2,480万円 | 45.5万円 | 9階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,998万円 | 47.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/24 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 2,980万円 | 56.4万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,600万円 | 35.5万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/24 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2023/03/18 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55.04㎡ | 3LDK | 8階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/02 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/02 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,398万円 | 46.4万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市西成区では6.3%上昇しています。