1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市西成区
44.0万円/㎡
前年比-6.6%
ベル・アーバニティ花園
大阪府大阪市西成区梅南一丁目
/ 花園町駅 徒歩4分
1996年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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7階 / 54.54㎡の場合
相場
2,804万円
51.4万円/㎡
2,014
2,540
3,067
3,593
AI査定結果
推定相場価格
2,804万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,067万円
46.6万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月23日
ベル・アーバニティ花園
2,880万円（52.8万円/㎡）/ 7階 / 54.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,880万円 | 52.8万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 2,998万円 | 47.1万円 | 9階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,880万円 | 52.8万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/30 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/12 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,450万円 | 40.2万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/02 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市西成区では6.6%下落しています。